Kho hàng có sẵn đạt điểm thấp nhất kể từ năm 2000 năm ngoái

Kinh Tế

Sự sẵn có của không gian công nghiệp đã giảm xuống 7% trong quý IV, mức thấp nhất kể từ năm 2000 và công ty môi giới bất động sản CBRE Group cho biết năng lực chặt chẽ đã đẩy chi phí lưu kho trong những năm gần đây sẽ vẫn là một thách thức đối với các công ty. Năm nay.

Một công nhân chuyển các gói hàng tại trung tâm thực hiện của Overstock.com ở Salt Lake City, Utah.

Việc săn tìm không gian kho ở Mỹ sẽ không dễ dàng hơn trong năm nay.

Sự sẵn có của không gian công nghiệp đã giảm xuống 7% trong quý IV, điểm thấp nhất kể từ năm 2000 và công ty môi giới bất động sản CBRE Group Inc. cho biết năng lực chặt chẽ đã đẩy chi phí lưu kho trong những năm gần đây sẽ vẫn là một thách thức đối với các công ty cũng vào năm nay

Thị trường Mỹ cho các trung tâm phân phối và các trang lưu trữ khác đã trở nên cạnh tranh hơn trong những năm gần đây khi sự phát triển của thương mại điện tử đã thúc đẩy nhu cầu về không gian kho, đặc biệt là các trang web lớn nằm gần các trung tâm dân số lớn.

Các nhà phân phối và nhà cung cấp dịch vụ hậu cần đang nắm bắt các cơ sở mới ngay khi họ trực tuyến. Nhu cầu vượt quá cung khoảng 6 triệu feet vuông trong quý IV, hoặc 29 triệu feet vuông cho cả năm, theo CBRE, và khoảng cách giữa cung và cầu ngày càng lớn hơn trong nửa cuối năm.

Nhu cầu của người Viking không chậm lại. Nó tiếp tục cho thấy mức độ rất mạnh mẽ, Richard cho biết Richard Barkham, nhà kinh tế trưởng toàn cầu của CBRE và là người đứng đầu nghiên cứu về châu Mỹ. Năm 2019, nó sẽ vẫn là một thị trường cạnh tranh để mọi người có thể nắm giữ các tài sản hậu cần mà họ cần.

Một số tín hiệu gần đây cho thấy nền kinh tế Mỹ có thể đang đi xuống. Tăng trưởng sản xuất đã chậm lại trong tháng trước và một số biện pháp hoạt động của ngành dịch vụ đã giảm.

Tuy nhiên, niềm tin của người tiêu dùng vẫn mạnh mẽ và các nhà bán lẻ sẽ bước vào một trong những mùa lễ mạnh mẽ hơn trong nhiều năm, với các công ty như Target Corp đã đầu tư vào các hoạt động thương mại điện tử ghi nhận sự tăng trưởng lớn trong doanh số kỹ thuật số.

Một báo cáo từ công ty dịch vụ bất động sản JLL tháng trước cho biết thị trường không gian công nghiệp có thể sẽ chạm nút tạm dừng vào năm 2019 khi nền kinh tế nguội đi và thuế quan và căng thẳng thương mại gây ra biến động chuỗi cung ứng. Điều đó có thể giúp thu hẹp khoảng cách cung-cầu sau khi kéo dài công suất chặt chẽ, báo cáo cho biết, đưa ra một số biện pháp cứu trợ cho người thuê, mặc dù tỷ lệ trống công nghiệp vẫn ở mức thấp kỷ lục 4,8%.

Xây dựng mới có thể thu hẹp khoảng cách. Các nhà phát triển đã mang 57 triệu feet vuông xây dựng kho mới trực tuyến trong quý IV, tăng 6% so với giai đoạn ba tháng trước đó, theo CBRE.

Năng lực bổ sung đang giúp đưa cung và cầu vào trạng thái cân bằng tốt hơn, ông Barkham nói. Điều đó có thể làm chậm tăng trưởng cho thuê, ông nói, với mức giá một mét vuông có khả năng giảm tốc so với những năm gần đây.

Có thể bạn quan tâm