Bí mật thương mại của hoán đổi nhà nghỉ

Thời Sự/Xã Hội

Nếu bạn sẵn sàng giao dịch nhà với khách du lịch từ Pháp, Nhật Bản, thậm chí ven biển California, giờ đây bạn có thể lựa chọn từ một loạt các lựa chọn rộng lớn hơn, nhờ vào sự bùng nổ chia sẻ nhà. Thêm vào đó: Hướng dẫn Scaredy-Cat về Hoán đổi nhà.

SEVEN NĂM AGO, Melissa Andersen từ bỏ công việc của mình ở California để bắt đầu một doanh nghiệp tổ chức các khóa tu yoga trên toàn thế giới. Khá nhanh chóng, cô Andersen, hiện 34 tuổi, nhận ra rằng cô cần một cách hợp lý để tìm chỗ ở và đăng ký Love Home Swap, một dịch vụ có trụ sở tại London, thực hiện các giao dịch hoán đổi nhà với một khoản phí nhỏ hàng năm, liệt kê những địa điểm mà cô và mẹ cô sở hữu ở Palm Cove, Fla., và Porsgrunn, Na Uy. Đáng ngạc nhiên, cô ấy nói, khá nhiều người đã lên cho các switcheroo. Cô ấy thừa nhận rằng cô ấy đã có một chút do dự ngay từ đầu. Đây có phải là một thiết lập không? Mọi người có bắt cóc tôi không? Cho đến nay, cô ấy không có kinh nghiệm xấu và cô ấy đã có thể đặt tên cho chuộc chuộc miễn phí trong nhà của chủ nhà ở Tây Ban Nha, Síp và Pháp (Cannes và Paris). Bây giờ, tất cả thời gian rảnh của tôi đều dành cho việc đàm phán hoán đổi và mơ mộng về những nơi sẽ đến, cô nói, cô Andersen, người đi du lịch tới sáu tháng một năm cho công ty của mình, Passport to the Heart. Bạn luôn kết nối với chủ sở hữu trước thời hạn và cảm nhận về họ qua email hoặc cuộc gọi điện thoại, vì vậy cả hai bạn đều cảm thấy an toàn về nhau, cô nói thêm.

Hoán đổi nhà có một quá khứ sống động: Ví dụ như HomeExchange, đã có từ năm 1992 (rất lâu trước khi ra mắt năm 2008 của Airbnb) và là cái cớ buồn của bộ phim hài lãng mạn 2006 The Holiday, trong đó Cameron Diaz đổi ngôi biệt thự ở Los Angeles của cô cho Kate Ngôi nhà kiểu Anh kỳ lạ của Winslet và cả hai tìm thấy tình yêu ở những địa phương mới. Trong năm năm qua, trao đổi tại nhà đã đạt được sức hút ở Mỹ với tư cách là nhờ sự thành công của Airbnb và VRBO, nhiều người Mỹ đang nghỉ hè đã phát hiện ra rằng ở trong một ngôi nhà so với một khách sạn có thể mang lại sự thoải mái và không gian rộng rãi hơn.

Ngôi nhà 4 phòng ngủ ở Cape Cod, Mass., Được liệt kê bởi Love Home Swap, có thể được hoán đổi cho: Một biệt thự 4 phòng ngủ ở Bordeaux, Pháp; Một ngôi nhà 2 phòng ngủ ở Cinque Terre của Ý; Một ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Thung lũng Makarora của New Zealand

Hầu hết những người trao đổi tại nhà không đau khổ vì tình yêu, bị dụ dỗ bởi sự tưởng tượng về việc Jude Law gõ cửa trước mượn của họ: Họ chỉ muốn tiết kiệm tiền khi đi trên đường. Giám đốc điều hành của Love Home Swap, Ben Wosskow cho biết, những người về hưu và gia đình tích cực là hai nhóm chịu trách nhiệm thực hiện một giao dịch nhất. Năm mươi sáu phần trăm thành viên của chúng tôi là gia đình; 42% ở độ tuổi trên 55, ông nói. Thế hệ boomer là một nhóm giàu tài sản, thoải mái với sinh vật, thích trao đổi tại nhà. Để có một khoản phí thành viên hàng năm khoảng 180 đô la, khách du lịch có thể bỏ qua chi phí nhà ở khổng lồ mà họ thường dự trù. Thêm vào đó, họ có ngày càng nhiều ngôi nhà để lựa chọn. Chỉ trong tuần này, HomeExchange đã khởi chạy lại trang web của mình, kết hợp các dịch vụ từ bảy công ty nhỏ hơn mà nó có được từ năm 2014. Bây giờ trang web liệt kê 400.000 ngôi nhà có thể hoán đổi ở 187 quốc gia.

Tuy nhiên, với mọi lý do hấp dẫn để lên lịch trao đổi lần đầu tiên, có một nỗi lo lắng về sự phiền toái ở người mới, như việc tôi phải làm sạch kiểu Marie-Kondo đến nhà tôi như thế nào? Nghệ sĩ đồ họa Cindy Elia, một HomeExchange thành viên ở Oakland, Calif., cho biết công việc chuẩn bị này mất nhiều thời gian: Người dọn dẹp của chúng tôi đến, và tôi dành hàng giờ để cất đồ đạc để dọn dẹp hoặc dọn sạch không gian trong tủ quần áo và một hoặc hai ngăn kéo cho những người đến thăm. Không nhất thiết phải ở phía bên kia. Trong một cuộc hoán đổi nhà mùa đông ở Lake Tahoe, Calif., Gia đình Elia đã đi hai ngày mà không có điện trong cơn bão tuyết kỳ dị. Tôi đã phải dọn dẹp vỉa hè! Cô Elia nói, cô đã viết nó lên Stuff Happens. Đối với những Mama và Papa Bears, những người có thể không bận tâm đến việc dọn phòng, nhưng co rúm lại khi nhìn thấy Goldilocks đang ngủ trên giường của họ, hãy xem Hướng dẫn về Mèo A sợ hãi về nhà ở hoán đổi nhà, bên dưới.

Duyệt những gì có sẵn trên các trang web khác nhau có thể chuyển đổi do dự. Có lẽ bạn muốn khám phá Quần đảo Balearic và thư giãn trong một ngôi nhà hiện đại hai tầng với một hồ bơi trên đảo Mallorca qua HomeExchange. Làm thế nào về việc giới thiệu đại gia đình của bạn đến Big Sky, Mont., Hunking trong một ngôi nhà 7 phòng ngủ và dành một tuần trượt tuyết và theo dõi sói ở Yellowstone? Tôi là một anh hùng, ông cho biết Bob Thye, một giám đốc điều hành 55 tuổi có trụ sở tại Newtown Square, Penn., Người đã đặt cuộc rút lui Montana rộng 20.000 mét vuông qua Thirdhome, một câu lạc bộ du lịch và bất động sản xa xỉ có trụ sở tại Brentwood, Tenn ., được thành lập bởi nhà phát triển bất động sản Wade Shealy vào năm 2010.

Ngôi nhà trượt tuyết 4 phòng ngủ ở Truckee, Calif., Được liệt kê bởi Thirdhome, có thể được hoán đổi cho: Một ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Marlborough Sound của New Zealand; Một ngôi nhà bãi biển rộng 5.000 mét vuông ở Oceanside, Calif.

Sau đó, có những nhóm chỉ có lời mời như Behomm, được ra mắt vào năm 2013 bởi hai nhà thiết kế đồ họa, kết nối những người cùng chí hướng với niềm yêu thích tương tự với những thứ trang nhã, những người đồng sáng lập Agusti Juste và Eva Calduch qua email. Thành viên lâu năm Behley Hill, một nghệ sĩ ở giữa những năm 60 của cô ở Girona, Catalonia, đã đến Lisbon và Amsterdam, Seychelles và Nhật Bản, nhưng một trong những kỷ niệm đẹp nhất của cô đã được thực hiện ở London. Một ngày nọ tôi chỉ ở nhà. Ở trong một ngôi nhà đẹp mang đến cho bạn một trải nghiệm hoàn toàn khác. Mọi người nỗ lực để làm cho nó ngon lành, bạn không bao giờ đến một nơi mà ai đó chưa làm xong các món ăn, bà Hill nói.

Vì vậy, chính xác làm thế nào nó hoạt động? Ý tưởng ban đầu rất đơn giản: Hai chủ nhà thực hiện hoán đổi đối ứng, chuyển đổi nhà theo nghĩa đen trong một khoảng thời gian đã thỏa thuận. Các thành viên khám phá nhau thông qua hồ sơ trực tuyến của một công ty, trong đó nêu chi tiết thông tin về ngôi nhà và chủ sở hữu của nó và tổng hợp các đánh giá từ khách du lịch trước đó. Dành thời gian cho hồ sơ của bạn, mô tả ngôi nhà của bạn và mọi thứ bạn có thể làm trong khu vực mang lại cho người khác cảm giác thực sự về trải nghiệm mà họ sẽ nhận được, ông Brice Janney, một người cha đã ly dị của ba thiếu niên, người dùng thứ ba lâu năm và là nhà đầu tư gần đây nó

Căn nhà gỗ 5 phòng ngủ ở dãy Alps của Pháp, được liệt kê bởi HomeExchange, đã được hoán đổi cho: Một ngôi nhà rộng 4.000 mét vuông ở Phuket, Thái Lan; Một gác xép Paris 2 phòng ngủ; Một căn hộ bên bờ biển ở Croatia

Nhưng các giao dịch hoán đổi đối ứng thường rất khó khăn về thời gian và câu hỏi liệu mỗi bên có đặc biệt muốn đi đến địa điểm của người trao đổi của họ không. Vì vậy, các công ty đã nghĩ ra một kế hoạch linh hoạt cho phép các thành viên tích lũy điểm (hoặc chìa khóa) bằng cách lưu trữ, sau đó dành những điểm kiếm được để đi du lịch bất cứ khi nào và bất cứ nơi nào họ muốn. Thành viên sử dụng lịch trên trang hồ sơ của họ để cho biết khi nào nhà của họ sẽ có sẵn, vì vậy những người khác có thể tìm kiếm trang web và xem những gì miễn phí tại một địa điểm cụ thể trong một khoảng thời gian mong muốn. Các công ty gán giá trị điểm cho nhà của bạn dựa trên kích thước và vị trí; họ cũng thường tặng điểm (100 trở lên) cho các thành viên mới để khuyến khích họ bắt đầu đặt phòng.

Love Home Swap hiện liệt kê một phòng ngủ hai trong khu phố Tribeca của thành phố New York cho 100 điểm một đêm, trong khi một biệt thự bảy phòng ngủ với một bể bơi ở Tuscany có giá 300 điểm một đêm. Hệ thống điểm mở ra nhiều cánh cửa và sự tự do hơn, ông nói, cô Andersen, người đã tích lũy đủ điểm thông qua việc tổ chức các ngôi nhà đang chào đón các nhóm lớn cho các khóa tu yoga của cô tại Zion và Kenya trong năm nay.

Căn hộ rộng 2.000 mét vuông ở Barcelona này, được Behomm liệt kê, đã được hoán đổi cho: Một ngôi nhà giống như căn hộ 4 phòng ngủ ở Milan; Một ngôi nhà hiện đại 3 tầng ở London.

Đôi khi kết quả tình bạn. Cô Elia cho biết vụ hoán đổi đầu tiên của gia đình cô tại thành phố New York năm 2015 không thể là một cuộc đối đầu tốt hơn. Những đứa trẻ của gia đình có những cuốn sách và đồ chơi tương tự như chúng tôi, vì vậy các cậu bé của chúng tôi rất vui mừng. Các gia đình giữ liên lạc và đi chơi khi tất cả chúng ở cùng một thành phố cùng một lúc. Mọi người ấm lòng với ý tưởng về sự hiếu khách miễn phí, theo Emmanuel Arnaud, CEO của HomeExchange. Ở trong các phòng được trả tiền ngày càng được coi là lạnh lùng và vô nhân đạo; trao đổi tại nhà cho phép khách du lịch cảm thấy được chào đón như những vị khách. Ông Wosskow của Swap Home So sánh dịch vụ này với việc hẹn hò trực tuyến. Bạn không phải lúc nào cũng biết những gì bạn nhận được, anh ấy đã nói, về điều đó thường phụ thuộc vào những gì bạn đặt vào đó.

MATCHMAKERS CƯ DÂN / Bốn dịch vụ hoán đổi nhà hàng đầu

HomeExchange: Công ty chia sẻ nhà lớn nhất, hiện tại nó liệt kê 400.000 ngôi nhà ở 187 quốc gia. Rằng nhiều sự lựa chọn có vẻ quá sức (và không phải tất cả đều hoàn hảo như tranh vẽ), nhưng lướt qua chúng trong giờ giải lao, bạn có thể dễ dàng giành được các lựa chọn của mình khi xuống New Mexico? Châu Úc? Zambia? Thành viên có thể chọn thanh toán trên cơ sở một đêm ($ 15 / đêm cho khách du lịch không thường xuyên) hoặc chọn mức phí hàng năm là $ 150, đi kèm với xác minh danh tính, bảo hiểm thiệt hại tài sản, hỗ trợ hủy bỏ và hỗ trợ khẩn cấp 24/7. homexchange.com

Hoán đổi nhà tình yêu: Đừng để cái tên ngớ ngẩn của nó đánh lừa bạn Tình yêu Hoán đổi nhà đang ở chế độ mở rộng nghiêm trọng. Vào năm 2017, công ty đã được RCI, một phần của Destination Destination mua lại và hiện cung cấp 10.000 căn nhà tại 100 quốc gia. Hãy thử một thời gian dùng thử miễn phí hai tuần; sau đó chọn từ ba tùy chọn giá. Mẹo của chúng tôi cho thời gian ép? Kiếm bạch kim (180 đô la một năm) và một đội ngũ chuyên dụng giúp bạn tìm ra giao dịch hoán đổi có thể là một yurt ở Vương quốc Anh gần thác nước, hay Nhà cánh của Malibu 747, nổi tiếng đến mức có trang Wikipedia riêng không? tình yêu

Behomm: Phục vụ cho những người sáng tạo và những người yêu thích thiết kế, mà Behomm có trụ sở tại Barcelona yêu cầu những bức ảnh có độ phân giải cao để đăng ký, và những người đào của bạn sống tốt nhất đến mức Mies van der Rohe. Một ngôi biệt thự thuộc sở hữu của kiến ​​trúc sư ở Noto, Ý, với các phòng trẻ em siêu gọn gàng và hồ bơi đẹp mắt, và bạn sẽ thấy quán bar được đặt cao như thế nào trong cộng đồng 3.000 ngôi nhà ở 60 quốc gia, từ Campuchia đến Iceland. Behomm có vẻ hơi hợm hĩnh, nhưng nó có giá khá cao: bản dùng thử 1 năm có giá khoảng $ 108 ($ 217 sau đó) mà không có phí trao đổi. Behomm.com

Thứ ba: Công việc nặng nề nhất, cũng tốn kém nhất, đòi hỏi các thành viên phải sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng sang trọng và trả một khoản phí khởi đầu là 2.500 đô la, cộng với chi phí thành viên hàng năm và chi phí đặt phòng. Bằng cách mở ngôi nhà thứ hai của mình cho các thành viên khác, chủ sở hữu tích lũy các phím khóa (hoặc điểm), sau đó họ có thể sử dụng để ở tại một số 10.912 khách sạn tại 93 quốc gia, bao gồm cả căn hộ và biệt thự được giám sát bởi các chuỗi khách sạn ritzy. thirdhome.com

Hướng dẫn Scaredy-Cat về các kỳ nghỉ hoán đổi tại nhà

4 nỗi sợ phổ biến và cách giải quyết chúng

1. Chính xác thì ai sẽ ngủ trên giường của tôi?

Những thành viên gặp trở ngại lớn nhất luôn gặp phải trước khi trao đổi đầu tiên của họ, Eva cho biết Eva Calduch, đồng sáng lập dịch vụ hoán đổi Behomm. Đây là một cảm giác kỳ lạ khi cho phép một người lạ trên giường của họ. Nhưng một khi họ làm điều đó, việc trao đổi trở nên gây nghiện. Một cách để làm hài lòng những người hốt hoảng là tìm hiểu các đối tác của bạn. Thành viên gửi email, Skype hoặc đi bộ qua nhà thông qua FaceTime, giải thích mọi thứ. Tốt nhất là sử dụng hệ thống nhắn tin bảo mật trực tuyến của một công ty để nếu có vấn đề phát sinh, nhiều khả năng chúng sẽ được giải quyết nhanh chóng. Vẫn cảnh giác? Hỏi làm thế nào công ty bác bỏ các thành viên của mình; hầu hết làm một số hình thức kiểm tra danh tính; Thứ ba tiến xa hơn một chút: Quảng cáo Chúng tôi xác minh danh tính, chạy kiểm tra lý lịch và kiểm tra chính tài sản, Zach Gates, giám đốc phát triển khách hàng của Thirdhome cho biết. Ông Janney, một thành viên của tổ chức Thứ ba, cho biết vấn đề duy nhất anh gặp phải là khi một thành viên khác mang một con chihuahua đến nhà nghỉ của mình trong một cộng đồng không có chó, căn cứ có thể không đổi mới.

2. Điều gì sẽ xảy ra nếu chiếc bình Ming của dì Luc bị vỡ?

Là chủ sở hữu tài sản, bảo hiểm nhà riêng của bạn sẽ cung cấp bảo hiểm, ông Gates nói; kiểm tra kỹ với các công ty bảo hiểm nhà riêng để làm rõ. Một số công ty cung cấp bảo vệ thêm với thành viên. HomeExchange, ví dụ, bảo hiểm thiệt hại tài sản lên tới 1 triệu đô la. Nếu bạn lo lắng về các vật có giá trị, hãy cất chúng trước thời hạn trong một căn phòng mà bạn có thể khóa và chỉ định là ngoài giới hạn.

3. Nếu nơi đó là một mớ hỗn độn thì sao?

Vào kỳ nghỉ, ý thức về vị trí của chúng ta phát huy tác dụng, Frank Farley, giáo sư tâm lý học tại Đại học Temple của Philadelphia nói. Một số người đi nghỉ để lại việc nhà; Những người mắc chứng ám ảnh về vi trùng có thể bị vấy bẩn ở một ngôi nhà khác. Vì vậy, nếu bạn thích dịch vụ người giúp việc hàng ngày, việc đổi nhà có thể không dành cho bạn. Kiểm tra các bức ảnh về nơi ở tiềm năng của bạn để xem ý tưởng về sự gọn gàng của bạn có phù hợp với họ không, và đọc các nhận xét. Cân nhắc những nỗ lực của việc chuẩn bị các cuộc khai quật của riêng bạn với sự tích cực về tài chính và văn hóa. Farley hoán đổi nhà dạy cách hợp tác và đối ứng. Trải nghiệm những gì nó giống như ở một ngôi nhà và văn hóa khác, ông Farley nói. Giới thiệu có thể là thước đo: Để tham gia Behomm, một thành viên khác phải mời bạn. Ban đầu bạn được hiệu đính bằng cách sử dụng ảnh bạn gửi. (Gợi ý: Tính gọn gàng và sự ưu tiên cho số lượng bàn Saarinen).

4. Một trong những bạn hủy bỏ. Giờ thì sao?

Trừ khi bạn ở trong một trao đổi đối ứng, hủy bỏ không phải là một vấn đề. Tuy nhiên, HomeExchange và các dịch vụ khác cung cấp hỗ trợ hủy bỏ, công ty cho biết họ sẽ sắp xếp nơi cư trú thay thế, nếu có sẵn và cung cấp hỗ trợ 24/7 trong trường hợp khẩn cấp.

Thêm trong du lịch ngoài nhiệm vụ

  • Bí mật thương mại của hoán đổi nhà nghỉ ngày 11 tháng 1 năm 2019
  • Hai ngày chiến lược tại Singapore: Nơi để phô trương, Nơi tiết kiệm ngày 4 tháng 1 năm 2019
  • Sự vội vã của Bodysurfing ở Rio: Hướng dẫn du lịch ngày 3 tháng 1 năm 2019
  • Puerto Rico về sự phục hồi: Hướng dẫn nghỉ ngơi ba ngày 26 tháng 12 năm 2018
  • Một lối đi bí mật vào câu lạc bộ ma thuật độc quyền nhất thế giới ngày 19 tháng 12 năm 2018

Có thể bạn quan tâm