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特別財會︱陳帆:不排除重推一手樓空置稅

2021-04-14T05:44:06.347Z


立法會特別財委會今日(14日)繼續舉行,運輸及房屋局局長陳帆表示,政府非常關注對一手樓空置情況,目前已更新相關數據,包括空置單位的大小及呎 政情 撰文:周禮希 2021-04-14 13:10 最後更新日期:2021-04-14 13:31 立法會特別財委會今日(14日)繼續舉行,運輸及房屋局局長陳帆表示,政府非常關注對一手樓空置情況,目前已更新相關數據,包括空置單位的大小及呎數等資料,掌握實際情況後作出政策安排,不排除就現況重提一手空置稅。 特首林鄭月娥於2018年曾提出「樓市六招」,包括修訂《差餉條例》,向落成超過一年未售的一手樓,徵收相等於應課差餉租值兩倍的額外差餉,相當於樓價5%,惟政府去年宣布因最新經濟情況而撤回。 鄭泳舜:劏房租管15%封頂不能接受 民建聯鄭泳舜提到劏房租務管制,認為要有標準合約、租金升幅限制等,指香港有多多於十萬個劏房戶。他質疑15%封頂不能接受,亦認為局方需要保障不會被大幅加租。 運輸及房屋局局長陳帆回應指,整個社會關心起始租金、租住權保障、收費方式、以至標準租約續租時的加租保障等


政情

撰文:周禮希

2021-04-14 13:10

最後更新日期:2021-04-14 13:31

立法會特別財委會今日(14日)繼續舉行,運輸及房屋局局長陳帆表示,政府非常關注對一手樓空置情況,目前已更新相關數據,包括空置單位的大小及呎數等資料,掌握實際情況後作出政策安排,不排除就現況重提一手空置稅。

特首林鄭月娥於2018年曾提出「樓市六招」,包括修訂《差餉條例》,向落成超過一年未售的一手樓,徵收相等於應課差餉租值兩倍的額外差餉,相當於樓價5%,惟政府去年宣布因最新經濟情況而撤回。

鄭泳舜:劏房租管15%封頂不能接受

民建聯鄭泳舜提到劏房租務管制,認為要有標準合約、租金升幅限制等,指香港有多多於十萬個劏房戶。他質疑15%封頂不能接受,亦認為局方需要保障不會被大幅加租。

運輸及房屋局局長陳帆回應指,整個社會關心起始租金、租住權保障、收費方式、以至標準租約續租時的加租保障等。非常小心聆聽意見,期望4月尾在劏房租務管制小組討論,而推出政策,是以保障基層居住為先要。

運輸及房屋局主任陳嘉信表示,政府正在審視報告,之後會在立法會專責小組交代,不過提到報告中,差餉物業估價處每兩年的租金升幅有時會很高,超過30%,而要將劏房控制在15%,故小組相信15%有時是很多的約束,換言之「2+2」的4年租期中,保障中間只加租一次。

陳帆:當局對一手樓的銷售規管嚴格

新民黨主席葉劉淑儀質疑,劏房租務管制的研究小組報告書仍容許租金在未來兩年增加15%屬過高,因為劏房租金起給租金本來已經太高,「劏房個yield(收益率)係貴過豪宅家嘛,眾所周知,以呎價計」。她指政府相關工作拖延太久,劏房業主現時已可預先加租。

陳帆回應指,在建議的標準租約兩年續租下,他們亦聽到社會意見,強調政府團隊會認真聽社會及議會意見,而有關法例草擬仍在進行中,希望盡快向立法會提交議案文件,得到大家支持、通過。

新民黨容海恩問及規管一手樓銷售的問題,問銷監局對罰則會否檢視,指現時罰款很低,數千萬的樓宇只罰款數萬元。陳嘉信指,有關懲罰由法庭決定,他們如認為過低亦會上訴,但認為宣傳等足夠,過去數年只有11宗案件。

鄭泳舜提到劏房租務管制,認為要有標準合約、租金升幅限制等,指香港有多多於十萬個劏房戶。(資料圖片)

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Source: hk1

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