Jerusalem: Talpiot
Regions: 2 21-story towers
Jerusalem Talpiot Azorim Company, Photo: (Simulation) : 3Division
About the surroundingsThe complex is located between Hebron Road, Avraham Shalom Yehuda Street and Dostrovsky Street. As part of the new construction, a public pedestrian crossing will also be paved, in order to create an additional connection between Hebron Road and the neighborhood itself and to make it accessible to the light rail station on Hebron Road, where three new lines are expected to operate. This project is part of the renewed Talpiot Quarter and the vision for it is a multi-purpose and diverse center characterized by a quality public space, which encourages accessibility to light rail routes and pedestrian traffic.
What was builtIn 2021, Azorim's evacuation-reconstruction plan was approved at 20, 22, 24 and 26 Shalom Yehuda Street, in Jerusalem's Talpiot neighborhood. The plan was approved in a quick process, only a few months after it was deposited. The plan proposes the demolition and evacuation of four existing housing buildings built in the 50s and containing 48 housing units.
In their place, Azorim will build two 21-story towers in a beautiful complex. The entrance floor above it will have 21 residential floors, and public and commercial designations will be possible – 510 square meters of space for public institutions (a synagogue and two kindergartens), 500 square meters for commercial areas and another 500 square meters for employment areas. The project has a diverse mix of apartments including 3-6 room apartments, mini-penthouses and penthouses, with meticulous architectural planning. Each apartment has a balcony, storage room and private underground parking.
This is Azorim's first Pinui-Binui project in Jerusalem to be underway, out of about 20 projects that the company is promoting in the city, among others, in neighborhoods such as Katamonim, Kiryat Yovel, Armon Hanatziv, Talpiot, Mekor Haim and more – some of which are already in advanced zoning approval processes.
How much will it costThe price range ranges from NIS 32-35 per square meter and is expected to begin marketing the project in the first half of 2024.
Pisgat Ze'ev, a drinking company in Jerusalem, photo: (Simulation): Cube Studio
Jerusalem: Pisgat Ze'ev
Infrastructure: 155 housing units, 5 buildings
About the environment, the project is located in a sought-after area surrounded by educational, cultural and leisure centers and close to Highway 60, which connects to Highway 1 and a quick exit from Jerusalem.
Near the project, and within walking distance are Pisgat Ze'ev Country Club and Heichal HaTarbut, synagogues, ulpana, kindergartens and a school. In addition, within the neighborhood itself there are a number of parks and archaeological sites, such as the Archaeological Park and the Garden of Knowledge.
What was builtThe Pisgat Gal project includes 155 apartments and five buildings built by a drinking company. The apartment mix is diverse and includes 3,4,5-room apartments, garden apartments and penthouses.
How much will coststarting at NIS 2,055,000.
Jerusalem Eden Hotel Yossi Avrahami, Photo: (Simulation): Snapshot
Jerusalem: Eden Hotel
Yossi Avrahami: 9 floors, 84 apartments
About the surroundingsEden Hotel was founded in 1938 and over the years has become synonymous with modern architecture. The hotel has played an important role in the history of the city of Jerusalem and the State of Israel. Within its walls, fateful meetings were held regarding the future of the young state. Among his distinguished guests were Chaim Weizmann, David Ben-Gurion, Orad Wingate, Nahum Goldman, Golda Meir and many others. The project is located in the city center, at the corner of Histadrut and Hillel Streets, which connects King George Street to Ben Sira Street and Mamilla Street, parallel to the Ben Yehuda pedestrian mall, and close to all the mythological Jerusalem landmarks - shops, well-known cafes and restaurants, pubs and office buildings. Within walking distance you can reach Mahane Yehuda Market, the Western Wall and the Great Synagogue. In the vicinity of the project, a light rail line is planned and approved that will connect all parts of the city.
What was builtYossi Avrahami will build a luxury project on the territory of the legendary Eden Hotel. The Eden project includes a commercial floor on the ground with 9 residential floors above it, a variety of facilities for the benefit of the residents, and the preservation of the façade of the historic hotel, which is a long-standing Jerusalem icon. 84 apartments are for sale. The project, which will be built in accordance with the Green Pass standard, includes all the residents' services required for daily life and are at the forefront of contemporary technology: a designed business lounge that includes a communication room, a fully equipped gym, a heated indoor swimming pool and a toddler pool, a spacious treatment area, an innovative Pilates space, a shared work space, a synagogue, a conference room, a residents' club and a guard station in the main lobby. The project architect is Yigal Levy, who has extensive experience in buildings for preservation. The design is entrusted to interior designer Michael Azoulay.
How much will it coststarting at NIS 2.3 million for 2-room apartments? 2-5 room apartments are offered.
Beit Shemesh: Ramatayim neighborhood
AFI Capital: 16 buildings in 2 phases
Effi Capital Beit Shemesh, Photo: Totem Illustrations
About the environmentRamatayim neighborhood in Beit Shemesh is a new and prestigious neighborhood intended for the religious-ultra-Orthodox public. It will include green spaces, natural gems and a unique view of the Judean Hills. The new neighborhood is the meeting point of new and old, the passion of the city and the tranquility of nature. Sounds of ancient history combine to create harmonious and modern design and architectural design in Effi Capital's project. The neighborhood will include extensive transportation accessibility, which will connect it to the city center and roads leading to the employment and commercial centers of Jerusalem and Tel Aviv.
What's BuiltThe first phase of the project includes 10 buildings of 9-10 floors with 335 apartments in a diverse mix. These include 3-6 room apartments, garden apartments, mini-penthouses and penthouses. In the second phase of the project, six additional buildings are expected to be built, all with up-to-date and prestigious architectural design. At the heart of the complex, a wide area of meticulous and rich environmental development is planned, including vegetation and ornamental areas, seating and leisure areas for the benefit of the project's residents.
Einav Cohen, VP Marketing and Sales at AFI Capital, comments, "We were very surprised by the demand. We haven't had time to go on the market yet, and over 60% of the freesale apartments have been sold."
How much will 3-roomapartments with an area of 92 square meters with a balcony and parking cost starting at NIS 2.25 million? A 4-room apartment with an area of about 111 square meters with a balcony and parking starting at NIS 2.4 million. 5 room apartment with an area of 123 sqm with balcony and parking starting at NIS 2.7 million.
The new park neighborhood in Be'er Sheva Sarfati Shimon, photo: (Simulation): VIEWPOINT
The New Park Neighborhood in Beer Sheva
Sarfati Shimon: 700 apartments in 16 buildings
About the environmentThe Park neighborhood is one of the new neighborhoods being built in Be'er Sheva today, and is being built adjacent to the Be'er Sheva River, at the southeastern entrance to the city, near the IKEA complex. The neighborhood covers an area of about 1,150 dunams, and about 4,500 new housing units are expected to be built there, in 3-8-story buildings with roof apartments and garden apartments, and single-family homes. The neighborhood offers a high quality of life, with sports and recreation facilities such as: the largest artificial lake in the country, a motor park, an amphi-park with 12,000 seats, a promenade with seating, bicycle paths, playgrounds, fitness facilities and walking paths. The neighborhood will also include all public and leisure institutions: a school, kindergartens, synagogues and a large commercial center.
What was builtSarfati Shimon Group is building the "Sarfati in the Park" project in the new Park neighborhood in Be'er Sheva, which includes about 700 apartments in 16 buildings, with a diverse mix of apartments: 3,4,5 rooms, huge garden apartments and spacious and prestigious penthouses. Avi Sarfati, co-CEO of the Sarfati Shimon Group, says, "The project brings a new standard of construction to the Nahal Park neighborhood, and offers the best location in the neighborhood – the first line to the park and adjacent to it is the linear park that crosses the neighborhood, which is a great advantage for families with children, since there are no roads that need to be crossed on the way to the parks. Buyers will enjoy quality of life in boutique buildings and smart planning of the apartments aimed at families, alongside rich specifications and a high level of finish."
How much will it coston the occasion of the opening of the third and final phase of the project are given special launch conditions. The price for a 4-room apartment with a balcony, parking and storage room starts at NIS 1.59 million.
Ashkelon: Wine City
Peretz Bonei Negev: 198 apartments in seven buildings
Peretz Bonei Negev in the Wine City, Photo: (Simulation): PR
About the environmentThe Wine City neighborhood in Ashkelon is expected to provide a comprehensive response to all the daily needs of families – residential areas, extensive employment areas, green spaces, commercial areas and more. The neighborhood is spread over 4,200 dunams in northeastern Ashkelon and is expected to be built in the coming years more than 11,000 housing units that will house about 40,800 residents, and over 000,85 square meters of employment and commercial space. As well as hundreds of dunams of green space, dozens of new educational institutions, and of course a high-tech park with an area of about <>,<> square meters. The neighborhood will also have open shopping centers and commercial centers, schools, kindergartens, community centers, synagogues, sports halls, public parks and bicycle paths, and more. A commercial façade was planned along the main streets of the neighborhood, in which office buildings would also be built.
What was builtPeretz Bonei Negev is building the "Peretz Bonei Negev in Wine City" project in Ashkelon's new Wine City neighborhood, which combines apartments for those entitled to the Buyer's Price Plan and apartments for the free market. The project will include 198 housing units in seven new buildings of 6-9 floors. 70% of the apartments in the project will be marketed to eligible buyers, and 30% will be sold on the open market. The project's apartment mix includes 3, 4 and 5-room apartments, garden apartments and penthouses.
The project was built in the northern part of the Wine City neighborhood, in one of the best locations in the neighborhood, near a future exit towards Tel Aviv and near the future high-tech park.
How much will it coststarting at NIS 1.690 million for 3-room apartments?
Mitzpe Rene Lod Zemach Hammerman Company,
Lod: Mitzpe Rana neighborhood
Zemach Hammerman: 360 apartments in 9 buildings
About the surroundingsA new community neighborhood in the heart of the city with an abundance of spaces and public areas including walking paths, bicycle paths, play and leisure facilities, active complexes for a variety of sports activities, street furniture and shaded seating areas. The new residential neighborhood is also expected to include commercial space on the ground floors of the residential buildings, new educational and public institutions, a school, kindergartens, a synagogue opposite a neighborhood garden, and other green spaces. According to the Lod Economic Company, the neighborhood will allow residential continuity along Shapira Street with a commercial façade accompanied by a street, and will create a green strip along Mishmar Nof Road, good connectivity to the city center and improvement of the traffic network in and near the complex. The neighborhood is located at the entrance to the city of Lod, a short drive from Highway 40, which also connects to Highway 6, Jerusalem and the Shfela, on the other hand Highway 1 and Highway 431 - to Tel Aviv and Gush Dan, employment and high-tech parks, the Airport City complex, Ben Gurion Airport, academic colleges and universities, shopping and entertainment complexes.
What was builtZemach Hammerman will build 360 residential units in eight 8-story buildings and a 9-story residential tower, alongside commercial space on the ground floors. The project will also include a private residents' club in each building, gardens and green lungs between the buildings. Zemach Hammerman is both the project initiator and the executor. The project includes 22-3 room apartments, garden apartments and penthouses.
How much will costNIS 1.920 million for 3-room apartments, and on the occasion of the launch of the project, Zemach Hammerman is offering apartment buyers a contractor loan of NIS 500,000 and payment terms of NIS 10/90.
אלמוגים פרויקט שמים וארץ הדמיה עדי בואנו ארקאפקט, צילום: (הדמיה) : עדי בואנו ארקאפקט
רחובות: בפאתי מערב
אלמוגים: 5 בניינים בפינוי בינוי
על הסביבה בצמידות לשכונת רחובות הצעירה, הממוקמת בפאתי רחובות מערב, נבנה בימים אלה מתחם המגורים "שמיים וארץ". האזור צפוי לעבור התחדשות עירונית משמעותית, והרחבת הבנייה על חשבון השטחים החקלאיים באזור. מצפון, מערב ודרום לאזור עוברים שני כבישים ראשיים - דרך הים (כביש 410) וכביש 411 בעתיד מתוכננים מספר חיבורים שלה לכביש 411 שיאפשרו לפזר את התנועה ולקצר זמני נסיעה למגוון יעדים, כמו אזורי תעסוקה קיימים ומתוכננים בצומת בילו, גדרה, ומזכרת בתיה.
מה נבנה מתחם המגורים "שמיים וארץ" של חברת אלמוגים בנוי בטכניקת עירוב שימושים, וכולל 5 בניינים מתוכם 3 בניינים המתנשאים לגובה של 21 קומות. בנוסף, שני בנייני בוטיק המתנשאים לגובה של 6 קומות. במעלה הפרויקט יוקם פארק רחב ידיים שיהיה מתוחם וסגור לטובת דיירי המתחם בלבד ויכלול מתקני שעשועים, משטחי יוגה, עמדות לעבודה מוקפות צמחיה באוויר הפתוח ועוד. בנוסף, במתחם יבנו שטחי מסחר בשטח כולל של כ- 500 מ"ר.
כמה יעלה דירת 3 חדרים 78 מ"ר + מרפסת 21 מ"ר מחיר של 2,690,000 מיליון שקל. דירת 5.5 חדרים 132 מ"ר + מרפסת 17 מ"ר מחיר 3,277,00 מיליון שקל.
פרויקט קיימא מתחם הכלנית של קבוצת יובלים, צילום: (הדמיה ) :3dvision
אור יהודה: פינוי-בינוי הראשון בעיר
יובלים: 656 דירות ב-8 מגדלים
על הסביבה הפרויקט, שנמצא בכניסה לאור יהודה, צמוד לצומת סביון ולתחנה העתידית של הקו הסגול של הרכבת הקלה, קרוב לצירי תנועה ראשיים — כבישים מספר 4, 412, 461. המתחם מתפרס על שטח כולל של כ-16.9 דונם, ויכלול פארק ירוק רחב ידיים.
מה נבנה פרוייקט קיימא של קבוצת יובלים ממוקם במתחם הכלנית וכולל 656 דירות ב-8 מגדלים בני 17 קומות כל אחד, הנבנות במקומן של 114 דירות ישנות ו-9 מבנים.
כל מגדל יכלול חניות תת קרקעיות ומחסנים. במפלס הרחוב תוקם קומת מסחר בהיקף של 300 מ"ר לרווחת הדיירים ותושבי השכונה. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.
כמה יעלה החל מ-2.7 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר+ 16 מ"ר מרפסת והחל מ-2.965 מיליון שקל עבור דירות 5.5 חדרים בשטח של 131 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת. הפרויקט כולל גם דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, החל מ-2.23 מיליון שקל.
ראשון לציון: קריית האומנים
אלעד דוניץ: 14 מגדלי מגורים
דוניץ קרית האמנים., צילום: (הדמיה ) : א.א.סטודיו ראשון לציון
על הסביבה מהפרוייקטים הראשונים בפינוי בינוי בישראל וגם מהגדולים בתחום ההתחדשות העירונית. שכונת קריית האומנים ממוקמת במרכז ראשון לציון וכוללת 14 מגדלי מגורים ו-1,386 יח"ד, במרכזו מתוכנן פארק עירוני שמקימה העירייה ושישתרע על 15 דונם.
מה נבנה הפרוייקט כולל מגדלים בני 25 ו-30 קומות, דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הדירות נבנות בסטנדרט גבוה וכוללות מפרט חומרי גמר עשיר, מרפסות שמש, מחסנים וחניות. בכל בניין לובי כניסה, מועדון דיירים ורחבת כניסה מרווחת ומגוננת. 6 בניינים אוכלסו, הבניין השביעי לקראת יציאה לשיווק.
כמה יעלה כ-24,000 ₪ למ"ר.
קריית אונו: רובע אריאל שרון
קרסו: 742 יח"ד ב-6 מגדלים
קריית אונו רובע אריאל שרון חברת קרסו, צילום: (הדמיה ) :קרסו
על הסביבה רובע אריאל שרון, שהתפתח מאוד בשנים האחרונות, ממוקם מדרום לאוניברסיטת בר אילן ומצפון-מערב לשכונת קריניצי החדשה ולכפר אז"ר. הוא עתיד לכלול עם סיום הבנייה כ-1,615 יח"ד, כ-148 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים בהיקף כולל של כ-50 דונם. דיירי המתחם ייהנו משבילי הליכה, בוסתן עצי פרי, גינות עשבי תיבול, פינות ישיבה מוצלות וגינה קהילתית. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון המוביל, בשילוב עם אדריכליות הפנים קארן ראובני ולימור לניאדו תירוש.
מה נבנה חברת קרסו נדל"ן בונה את פרויקט "אומאמי" בשכונת נאות אריאל שרון בקרית אונו, מתחם מגורים עבור חובבי הבישול והאירוח, שכולל 742 יח"ד ב-6 מגדלים בני 31 קומות סביב פארק שכונתי בשטח 13 דונם. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ביותר וכולל דירות 3,4,5 חדרים בקומות שונות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. החברה הוציאה לאחרונה לשיווק את המגדל החמישי (E) מתוך שישה במתחם שכולל 128 יחידות דיור, מתוכן 37 דירות הן בנות 3 חדרים. בניינים A ו-B כבר בנויים ומאכלסים 256 משפחות. בניינים C ו-D נמצאים בבנייה ובשיווק, והבניין השישי בפרויקט ייצא לשיווק בהמשך.
תכנון הפרויקט לוקח בחשבון את הרצון לבשל יותר במטבח מאשר לאכול בחוץ, ולארח בבית. כך למשל, בכל אחד ממגדלי המגורים מוקם חדר יין לאחסון וקירור יינות עם תא פרטי לכל משפחה, המקורר בטמפרטורה ולחות אידיאליים לצורך שמירה על היין. בנוסף, בחדר היין תהיה מכונת קרח תעשייתית ושולחן אבירים גדול למטרת ערבי יין משותפים לדיירים. המטבחים תוכננו לפרטי פרטים מבחינת מקומות אחסון, אי עבודה עם הכנה לכיריים, ובחלק מהדירות קיימת הכנה להתקנת תנור אפייה נוסף. סביב האי במטבח מתוכננים מקומות ישיבה. במרפסות מותקנת תשתית לגינת תבלינים הכוללת מערכת השקיה מובנית ובקר השקיה ממוחשב, בנוסף לנקודות מים וגז.
כמה יעלה מחירי הדירות בבניין E שיצא כעת לשיווק - החל מ-2.89 מיליון שקל לדירות 3 חדרים, 3.595 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ו–3.995 מיליון שקל לדירות 5 חדרים.
קריית אונו: רחוב הרימון
מצלאוי: 393 דירות חדשות ב-5 בניינים
מצלאוי ברחוב הרימון בקריית אונו, צילום: (הדמיה ) : EVOLVE MEDIA
על הסביבה קריית אונו ממוקמת בין כביש 461 המגיע מתל אביב לנתב"ג, לכביש 471 המחבר בין כביש 4 לכביש 6. מיקום זה שהופך אותה לנגישה למוקדי התעסוקה, הפנאי והבילוי של גוש דן. בנוסף, במסגרת תכנית הרכבת הקלה, בשנת 2024 מתוכנן לפעול הקו הסגול, שיעבור בצומת סביון הסמוך ויתחבר לקו האדום ולקו הירוק,
מה נבנה חברת מצלאוי פעילה מאוד בעיר קריית אונו. החברה השלימה את פרויקט "אונו הירוקה", פרויקט הפינוי בינוי הראשון בישראל, שכלל 393 דירות חדשות ב-5 בניינים בני 17-14 קומות. החברה בנתה ואכלסה גם את בניין "הכלנית" המהווה חלק מפרויקט ONO PRIME בקריית אונו, פרויקט ההתחדשות העירונית ששילב לראשונה דיור בר השגה לזוגות צעירים ויחידים תושבי קריית אונו.
פרויקט אונו פריים הינו המשכו של פרויקט "אונו הירוקה" בעיר. בנוסף, החברה בנתה את קאנטרי קלאב קריית אונו ב-2014 ומאז משכירה אותו כנכס מניב. החברה זכתה זה מכבר במכרז של עיריית יהוד-מונוסון להקמת קאנטרי קלאב חדש בעיר, ותקדם ביחד עם העירייה את התב"ע בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.
במסגרת פרויקט פינוי בינוי נהרסו שני בניינים ישנים משנות ה 50 שמנו 32 יחידות דיור ובמקומם נבנים שני בנייני בוטיק בני 11 קומות ובהם 108 יח"ד חדשות. בכל בניין יהיו 54 דירות בתמהיל מגוון של דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים
כמה יעלה החל מ-2.450 מיליון שקל לדירת 3 חדרים.
קרית אונו: לב העיר
ענב נדל״ן: 4 מגדלים ו-255 דירות
קרית אונו לב העיר ענב נדל"ן, צילום: באדיבות ענב נדל"ן
על הסביבה בלב העיר קריית אונו ובעל קרבה למוסדות חינוך יסודיים ותיכוניים. בנוסף, הפרויקט בסמוך לקרייה האקדמית אונו ונמצא בשכונה שקטה במרחק הליכה מהקניון. הפרויקט מאופיין בשטחים ירוקים שיקיפו אותו, וייהנה מגישה נוחה לצירי התחבורה המרכזיים.
מה נבנה כיום קיימים במתחם שלושה מבני רכבת ישנים בני 3 קומות הכוללים 78 יחידות דיור. בשבועות הקרובים תחל ההריסה של הבניינים הישנים ותחל הבנייה של המגדלים החדשים כאשר תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות של 2, 4,3, ו-5 חדרים לצד דירות גדולות יותר כגון דירות גן מיני פנטהאוז ודירות פנטהאוז. חברת ענב נדל''ן משקיעה בבניית הפרויקט 'ענב VILLAGE' כ-700 מיליון שקל.
כמה יעלה 3 חדרים החל מ 2.65 מיליון ש"ח
4 חדרים החל מ-3.2 מיליון ש"ח
בת ים: שכונת רמת הנשיא
אלמוג: 2 מגדלים בני 11 ו-23 קומות
קבוצת אלמוג הרב מימון ,בת ים, צילום: D3
על הסביבה ממוקמת בדרום-מזרח העיר בת ים, גובלת ברחובות יוספטל בצפון, הרב לוי במערב וקוממיות בדרום. ממזרח נמצאת על גבול חולון וכביש 20. השכונה רוויה במבנים ישנים לצד חדשים לכן הבנייה העתידית מתרכזת בעיקר בפרויקטים של פינוי-בינוי ביניהם שני מתחמים גדולים הנמצאים בתהליך מתקדם, אלו יחדשו את מראה השכונה ויוסיפו לה מאות יחידות דיור חדשות בשנים הבאות. השכונה ממוקמת בצמוד לאזור התעשייה של בת ים, ולמעשה נושקת אליו לכל אורכה המערבי דרך רחוב ניסנבאום. כמו כן, הצמידות לנתיבי איילון ממזרח לשכונה יוצרת נגישות גבוהה למרכזי תעשייה נוספים באזור. תחנות הקו האדום כ"ט בנובמבר והעמל שהחלו לפעול לאחרונה, מחזקות את הנגישות לתל אביב ולמרכז גוש דן.
מה נבנה במסגרת הפרויקט של קבוצת אלמוג ייהרסו ברחוב הרב מימון פינת אנה פרנק שני בניינים ישנים בני ארבע קומות הכוללים 32 יח"ד ובמקומם ייבנה מבנה הכולל קומת קרקע מסחרית, קומה ציבורית, ומעליהן שני מגדלי מגורים בני 11 ו-23 קומות. בסך הכל יכלול הפרויקט החדש דירות, שטח מסחרי בן 700 מ"ר. ו-1,700 מ"ר שיוקצו לטובת מבני ציבור. תמהיל הדירות המתוכננות כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים וכן דירות פנטהאוז. מתוך כלל יחידות הדיור, 20% מכלל יחידות הדיור יוקצו עבור דירות קטנות.
כמה יעלה דירות חדשות בסביבה נמכרות במחיר של החל מ-32 אלף שקל למ״ר.
תל אביב-יפו: שדרות יפו
אלעד דוניץ, צמח המרמן, לוינשטיין: 631 דירות
דוניץ מכבי יפו., צילום: הדמיה 3division
על הסביבה שכונה חדשה בתכנון מתקדם המשלבת באופן מושלם בין ותיק לחדש ומחוברת למרכז העניינים התל אביבי. השכונה נמצאת במיקום מעולה במרחק צעדים מתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה - ד"ר ארליך בשדרות ירושלים.
מה נבנה פרויקט שדרות יפו כולל 631 דירות, בהן פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים, דירות של 2, 3, 4 ו-5 חדרים.
כמה יעלה בטווח 45-50,000 ₪ למ"ר. הפרויקט בשלבים אחרונים לקראת קבלת היתר בנייה.
תל אביב, דרך השלום
אורון נדל"ן: 172 דירות ב-4 מגדלים
דרך השלום אורון נדל"ן, צילום: באדיבות אורון נדל"ן
על הסביבה דרך השלום תל אביב הוא אחד הצירים המרכזיים של תל אביב- גבעתיים המהווה את החיבור בין האקשן של תל אביב מצד אחד ואת השקט של גבעתיים בצד השני. באזור פארקים, אזורי מסחר ופנאי אליהם יתווספו במסגרת הפרויקט גם מוסדות חינוך ופנאי. הפרויקט נמצא במיקום נוח ליציאה וכניסה לעיר דרך מחלף השלום.
מה נבנה הפרוייקט נמצא בתכנון אדריכלי בסטנדרט הגבוה והאיכותי ביותר של משרד כנען שנהב אדריכלים ועיצוב מרהיב של המעצבת דנה אוברזון. הוא יכלול בשלב הראשון הריסה של שני בניינים , דרך השלום 87-89 ובניה של 172 יחידות דיור חדשות בארבעה מגדלים, שניים בני 15 קומות ושניים בני 9 קומות. הדיירים יקבלו דירות במפרט גבוה ואיכותי במיוחד הכולל בין היתר מטבחים משודרגים, לובי מפואר ומועדון דיירים.
כמה יעלה במסגרת הפריסייל בפרויקט מחירי החל מ בין 3.35 מיליון ₪ לדירות 3 חדרים.
תל אביב קונטמפו,
תל אביב, סמוך לכיכר המדינה
קונטמפו: בנין בן שבע קומות
על הסביבה הפרויקט ממוקם במרחק של כ-200 מטרים מכיכר המדינה וכולל את כל מוקדי הבילוי והחינוך הדרושים. מצד אחד גני ילדים, גימנסיה הרצליה ובית החולים איכילוב, ומצד שני מוקדי בילוי והתרבות החשובים בארץ, חנויות אופנה יוקרתיות ונוף אורבני. הפרויקט נבנה כ-10 דקות מתחנת ארלוזורוב - התחנה הגדולה ביותר של הרכבת הקלה, ברחוב על פרשת דרכים בתל אביב סמוך למסוף 2,000 ותחנת רכבת סבידור תל אביב.
מה נבנה במסגרת הפרויקט ברחוב המטמון 3 ייבנה בניין מודרני בן שבע קומות הכולל 25 יחידות מעוצבות, דירות גן מרווחות ופנטהאוז המשקיף לים. הפרוייקט נבנה על ידי חברת קונטמפו החזקות (51%) בשיתוף עם קבוצת שליין (49%).
כמה יעלה דירות 3 חדרים עם מרפסת וחניה - החל מ-5,290,000 ש"ח.
תל אביב: הצפון החדש
ברוש: 8 קומות עם 43 יח"ד
תל אביב ברוש הדמיה 3Dvision, צילום: (הדמיה ) :3Dvision
על הסביבה מיקום הבניין היפהפה נמצא בפינה תל אביבית בלב הצפון החדש של תל אביב, אחד האזורים המבוקשים בעיר, מאחר הליכה לפארק הירקון ולקו הרכבת הירוק העתידי.
מה נבנה הבניינים הוותיקים ברחוב לואי מרשל 2-4 בתל אביב כללו 3 קומות עם 25 יח"ד, במקומם החברה בונה חברת ברוש בניין יוקרתי. הבניין בן 8 קומות עם 43 יח"ד. הפרוייקט זכה לביקושים גבוהים עוד הרבה לפני תחילת הביצוע, ומחצית הדירות כבר נמכרו.
כמה יעלה החל מ-5.8 מיליון שקל.
תל אביב: נחלת יצחק
גרופית: בניין בן 9 קומות, 18 דירות.
תל אביב,
על הסביבה שכונת נחלת יצחק הוותיקה ממוקמת במזרח תל אביב ונושקת לשכונת בורוכוב בגבעתיים. מהשכונה יש גישה קלה ונוחה לנתיבי איילון, וכן שירותים ציבוריים, כמו גני ילדים ובתי כנסת. המיקום מאפשר שילוב אופטימלי, של מגורים בתל אביב מצד אחד, אך במחירים הנמוכים משמעותית ממחירי העיר.
מה נבנה ברחוב זימן יוסף, פרויקט תמ”א של גרופית, בניין בן 9 קומות ובן 18 דירות, שתי דירות בקומה, דירת גן ודירת גג יחידות בקומה, ומרתף חנייה של שלוש קומות. תמהיל הדירות כולל דירות 4 חדרים, פנטהאוז ודירת גן.
כמה יעלה דירות גן החל מ-4.1 מיליון שקל.
צפון תל אביב / נווה אביבים
שלום את נתן: 9 קומות, 37 דירות
תל אביב נווה אביבים שלום את נתן, צילום: הדמיה evolve media
About the environmentThe project is located in the Neve Avivim neighborhood, adjacent to Ramat Aviv's neighbors. 33 Yehuda Hanasi Street is an inner and quiet street located in a location that will allow you to enjoy proximity to everything the neighborhood has to offer: parks, the nearby beach, cafes and prestigious restaurants, Ramat Aviv Mall, Neve Avivim Country Club, additional shopping centers, schools and public parks. The project enjoys high accessibility thanks to the proximity to main traffic arteries - Namir Road and Ayalon Highway and is located within walking distance of the Green Line light rail station on Einstein Street.
Whatwas built The Privik will be built within the framework of TAMA 38/2 – demolition and reconstruction. A 9-story boutique design project, designed by esteemed architect Orit Muhlbauer, offers a rare living experience in a variety of apartments – including 3-room apartments, large 5-room apartments with space for each family member and 2 huge penthouses. The project's luxury apartments are planned to the last detail and equipped with advanced technical specifications and uncompromising quality, with regular (non-robotic) private parking. In addition, the building boasts an up-to-date design that includes stucco cladding and aluminum walls that give it a beautiful modern look, with a spacious entrance floor with a designed lobby with bicycle rooms, a stroller room and a tenants' club with a direct exit to the courtyard.
How much will3,5-room apartments and a spectacular penthouse cost starting at 4 million NIS, now at PRESALE prices.
Tel Aviv, Bavli Park
Hajaj: Tower with 247 apartments
Tel Aviv Bavli Park celebrated Simulation courtesy of the Hagag Group, Photo: (Simulation): Courtesy of the Hagag Group
About the environmentThe project's location combines the advantages of living in the heart of a green and pastoral park, and in close proximity to public buildings and community services close to Tel Aviv's city center, entertainment and cultural centers, and central locations. This includes Kikar HaMedina, Yarkon Park. Access to the project is also particularly convenient due to the proximity to the main transportation arteries, including the Ayalon Highway, Namir Road and a variety of public transportation.
What's BuiltThe Bavli 3 project, called Master Piece Bavli by the Hagaj Group, is a luxury project located in Bavli Park.
As part of the Hagag Group's Master Piece Bavli project, a 49-story tower with 247 residential units is expected to be built, uniquely designed and with a diverse mix of luxury apartments of 3-5 room sizes, as well as mini-penthouses and penthouses. The project recently received a permit from the Tel Aviv municipality for excavation and paving. In the tower, the residents will receive the facilities of a hotel, and innovative elements that are expressed both in meticulous design and in the advanced services provided to the residents. These include a spa, pool, gym, gym, meeting rooms, cocktail bar and hotel services. The project's architect, Yaski-Mor-Sivan, is one of Israel's leading architectural firms.
Tamir Amar, CEO of the Hagag Group, says: "We are prepared to go on the market with the new projects and see a growing interest, including among Jews in the Diaspora, to purchase property in Israel."
How much will athree-room apartment start at NIS 5.1 million.
Haifa: Ramat Hanasi neighborhood
Pershkovsky: 9 towers with 352 apartments
Haifa, Ramat Hanasi neighborhood Pershkovsky 3D Imaging, Photo: (Simulation) : 3D
About the surroundingarea A new residential neighborhood on the western slopes of the Carmel ridge, covering an area of 200 dunams, in which 18 towers with more than 1,200 housing units with open sea views, a central park and a commercial center will be built.
The residents of the neighborhood will have at their disposal the butterfly park, which covers 20 dunams of green spaces, challenging play facilities, fitness and climbing facilities and games for all ages.
The neighborhood is located in a convenient and accessible location, without main transportation arteries and is close to everything families need: shopping and entertainment complexes, transportation centers, proximity to employment areas (MATAM Park), Azrieli Mall, Carmel Center, fast traffic arteries connecting the neighborhood within a few minutes to the coastal road, the Carmel Tunnels and anywhere in the city and beyond.
What was builtPershkovsky will build 9 luxury towers with sea views, on a hillside and on the first line to Butterfly Park, offering a diverse mix of apartments and will include 352 apartments in total. 3-5 room apartments, 4-5 room garden apartments, mini-penthouses and penthouses will be offered.
How much will it costas part of a special offer: 4 room apartment – payment of 329,000 NIS now and the balance in occupancy. A variety of garden apartments – payment starting at NIS 519,000 now and the balance in occupancy.
Alonim Hills in Kiryat Ata
Dr. Nofarim: Four 360-unit towers
Alonim Hills in Kiryat Ata Dar Nofarim, Photo: (Simulation): Studio Eva
About the surroundingsThe Givat Alonim neighborhood, near the Somekh junction, provides easy and quick access to major transportation arteries: Highway 6, the Krayot bypass, the Carmel Tunnels and soon also the light rail. The new neighborhood includes a new education system from kindergarten, commercial, leisure and entertainment complexes, green lungs, children's playgrounds, and more.
What's BuiltA luxury project of four towers of 20 floors each, 360 residential units of 5-5.5 rooms, mini-penthouses and penthouses, with generous balconies overlooking the view, adjacent storage room and parking. The project includes: a 20-meter swimming pool, a toddler pool, a large gym, ornamental and leisure complexes and a residents' lounge, which includes a co-working area.
How much will it coststarting at NIS 2.1 million for a 5-room apartment? Two buildings under construction and marketing, and two more in planning.
Acre: City Gates
Ayala Agam: 30,<> sq.m. employment complex
ACRE AYALA LAKE SIMULATION VIEWPOINT,
About the surroundingsSha'arei Akko is a huge new neighborhood in East Jerusalem, offering residential, commercial and employment services. Close to future train and metro stations and also close to a cultural building and educational institutions. As part of the umbrella agreement signed between the Acre Municipality, the Ministry of Housing and Construction and the Ministry of Finance, 17,780 new housing units will be built in the city and about one million square meters of commercial construction. In the first stage, about 2,000 housing units will be built in the neighborhood, which have already been marketed by the Israel Land Authority.
What was builtAyala Sha'arei Acre project of the Ayala Agam Group, including a huge employment complex with 30,2 square meters of offices and commerce. The project has 6 commercial floors, <> office floors.
How much will offices costfrom 6,900 NIS per square meter.
Katzrin: District 12
Y.D. Barzani and Milestones: 1,800 housing units
Katzrin, District 12, Y.D. Barzani and Milestones, Photo: (Simulation): Mansfeld - Kehat Architects
About the surroundingsThe new neighborhood in Katzrin is known as District 2. The cornerstone was recently laid and construction began. The residential mix in the neighborhood, which will spread over 667 dunams, will be diverse and will include semi-detached detached houses, some of which are combined with tourism (bed and breakfasts) and residential buildings of 4-5 floors whose marketing will begin soon.
What's being builtThe new neighborhood will include 1,800 new housing units alongside commerce, employment buildings and hotels. As part of the planning, schools, kindergartens and daycare centers, commercial and employment complexes, two hotels as well as public buildings and dozens of dunams of open spaces will be built in the new quarter.
Among the architects chosen to build the variety of buildings are: Dana Oberson, Mansfeld Kehat, Gordon Architects, Shahar Lulav and more. The new neighborhood will be built according to the "plan and build" method, i.e. the entrepreneurial companies Barzani and Avnei Derech will be responsible for planning, development work and construction - within only four years from the stage of receiving the permit.
Accordingto estimates by sources marketing new properties in the area, prices are expected to start at NIS 1.15 million for 3-room apartments and NIS 2.1 million for detached apartments.
Wrong? We'll fix it! If you find a mistake in the article, please share with us